아파트 관리소장 자격 및 급여

오늘은 아파트 관리소장 자격 및 급여를 알아보겠습니다 아파트에 살면서 자주 마주치게 되는 분들이 계시는데요 이분들이 얼만큼 대우를 받고 일하는지 궁금하면 보세요

 

아파트 관리소장 자격

아파트 관리소장은 아무나 될 수 있는게 아닙니다 주택관리사보 자격증을 취득한 다음 실무에서 자격요건을 3~5년 쌓으면 주택관리사가 됩니다 주택관리사보와 주택관리사의 차이는?

주택관리사보와 주택관리사의 가장 큰 차이점은 500세대 미만의 공동주택을 관리할지 500세대 이상을 관리할 수 있는지에 따라 자격기준에 차이를 둡니다 주택관리사보 < 주택관리사로 생각하면 됩니다 당연한 말이겠지만 월급도 1.5~3배 가량 더 받죠

 

주택관리사 자격증 취득방법은?

아파트 관리소장 자격을 얻으려면 자격증이 필수입니다 1차와 2차 필기시험 과목은 아래표에 정리했습니다

주택관리사 시험과목
1차	1.민법 2.회계원리 3.공동주택시설개론
2차	1.주택관리관계법규 2.공동주택관리실무

각 과목당 40문제가 출제되며 1차는 100% 객관식이지만 2차 부터는 주관식과 객관식이 50% 정도 비율로 나옵니다

 

아파트 관리소장을 배치하지 않는다면?

노후보장을 위한 최고의 직업이라 할 수 있는 아파트 관리소장 배치는 반강제적으로 정해서 자격요건만 갖춰놓을 수 있다면 죽을때까지 돈걱정없이 편하게 일하면서 살 수 있습니다

 

만일, 고용해야할 의무관리대상 아파트에서 아파트 관리소장을 뽑지않았다면 공동관리 주택관리법 제100조 제2호에 따라서 1,000만원 이하의 벌급형에 처해집니다

 

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아파트 관리소장의 업무는?

1. 입주자 대표회의에서 의결하는 아파트 운영이나 관리,유지,보수,교체,개량하는 행위 등을 집행하기위한 관리비,장기수선선 충당금이나 그밖의 경비의 청구나 수령,지출 및 금원을 관리하는 행위를 합니다

 

2. 하자의 발견이나 하자 보수의 청구,장기수선계획 조정 시설물 안전 관리계획의 수립 및 금원을 관리하는 업무

 

3. 입주자 대표회의 및 선거관리위원회의 운영에 필요한 업무 지원과 사무처리 등의 업무를 담당합니다

 

아파트 관리소장 급여는?

 

아파트 관리소장들 평균급여는 월 250~350만원 입니다 2020년 이후에는 월 300~400만원 선이 되리라 보구요 아파트 관리소장들은 정년도 65세 이후까지도 갈정도로 본인들 마음먹은대로 하는 부분도 더러 있기도 합니다 아파트 사는 사람들도 관리자가 자주 바뀌는걸 원치않고 본인 스스로 물러나지않는한은 자리 변경이 쉽지않죠

 

기본급여에 비리 저질러서 더 해먹는 관리소장이 많아 잡음이 들리는 직업이긴 하지만 남들 눈치 안본다면 노년에 노후보장으로 이만한 직업이 없으니 해보세요

 

자주묻는 질문

 

299세대 주상복합 새 아파트에 거주중입니다 관리소장 급여가 월 400만원이 넘는 상황이라 비리가 있는건지 문제가 있는지 궁금합니다

 

아파트를 지켜주는 관리소장이나 시설과장 급여에 정확한 가이드라인으로 얼마를 지급하라는게 없습니다 대략 연봉 3,000~5,000만원 사이라는 정도만 나오죠 전국의 모든 아파트 상황이 공통적이지 않기때문에 규모도 다르고 하는 업무도 제각각 이니까요 이상으로 아파트 관리소장 자격 및 급여를 마치겠습니다