부동산 중개수수료율표 보기
목차
오늘은 부동산 중개수수료율표를 알아보겠습니다
부동산 거래를 안전하게 진행하려면 공인중개사를
이용하는건 기본 중의 기본이라 할 수 있습니다
하지만, 전월세의 경우 잦은 이사로 인해
부동산 중개수수료 계산이 난감할때가 있죠
심지어는 개정된 부동산 중개수수료율표를 몰라
바가지를 당하는건지 아닌지 의문이 들때가 있죠
아래에 상세설명 드릴테니 보고가세요
부동산 중개수수료 사기 안당하려면?
주택거래를 함에 있어 부동산에 중개수수료를 내는건 당연합니다
은행에서도 직원이 일하면 일하는 댓가로 수수료를 내니까요
하지만 국가에서 정한 금액 외 말도 안되는 추가금액을
부당하게 부동산끼리 담합해서 요구하는 경우도 적지않습니다
공인중개사가 높은 수수료를 요구하면?
법에 정해진대로 적정 수수료를 받는 양심중개사가
대다수지만 간혹 중개수수료를 법정 수수료 이상으로
요구하는 일명 배째라 공인중개사도 있습니다
힘들게 시간내 집알아보고 맘에 든 상황에서
계약을 그르칠까 염려된 대부분의 사람들은
울며겨자먹는 심정으로 추가금을 주고 계약하죠
하지만
이는 엄연히 불법이므로 공인중개사가
부동산 중개수수료율표를 무시한 금액을 부를시
관할 행정기관에 신고해 6개월 영업정치 처분을
받게할 수 있으니 양심적으로 해달라고 요청하세요
서울시 부동산 중개수수료율표
한국공인중개사협회에 명시된 서울시 부동산 중개수수료율표 입니다
매매와 임대차 계약의 중개수수료가 다르며 거래금액(5천만원~9억원이상)을
기준으로 상한율과 한도액이 정해니다는걸 알 수 있습니다
전세 부동산 중개수수료 계산
부동산 중개수수료율표를 보니 계산이 막막하시죠?
전세보증금 3억인 집에 들어간다고 할 경우
상한요율은 1천분의 3 = 0.003%가 됩니다
따라서 3억 x 0.003 = 90만원이 되는거죠
참고로 부가세(10%)는 별도입니다
월세 부동산 중개수수료 계산
월세는 전세보다는 훨씬 복잡하게 계산합니다
보증금 + (월세차임x100) x 4/1000 = 금액
단, 5천만원 미만의 거래금액이 발생시
보증금 + (월차임액 x 70) x 5/1000 계산합니다
예를 들어보죠
보증금 1,000만원에 월세 50만원에 계약시
10,000,000 + (500,000 x 70) * 0..005 = 225,000원
이런식으로 부동산 중개수수료를 게산합니다
오피스텔의 부동산 중개수수료율표도 비슷합니다
단, 대다수 생활편의시설이 갖춰진 오피스텔의 경우
위 오피스텔 중개보수 요율(제20조 제4항 관련)에따라
매매/교환은 5/1000, 임대차는 4/1000로 상한요율을 적용합니다
말만 오피스텔이고 제대로된 편의시설을
갖추지않았을경우 중개사와 9/1000로
협의할 수도 있으니 참고하세요
중개수수료는 소득공제 대상
중개수수료도 연말정산을 받을때 소득공제가 됩니다
2009년 이전까지는 소득공제 대상이 아니였으나
이후부터는 중개수수료 또한 현금영수증을
발급받아 연말정산 혜택을 받을 수 있습니다
하지만
현실에서는 현금영수증이니 지출증빙 등을
요청할 경우엔 부가세 별도라는경우가 많죠
★ 질문 및 답변 ★
부동산 중개수수료 비용에 대해 질문드립니다
현재 월세에 살고 있으며 묵시적계약으로 연장중입니다
이런경우 1개월 전 통보, 3개월 후 제가 나가게 되면
조건없이 나갈 수 있는걸로 알고 있는데
나가는 경우엔 수수료를 안줘도 되나요?
만약, 1억 5천으로 구할 경우
전세 공인중개비가 어떻게 계산될까요?
묵시적 계약연장으로 경우엔 따로 복비를 줄필요가 없습니다
전세금 150,000,000 x 중개수수료율 0.3% = 450,000원 입니다
서울,인천,경기,강원,경북,대구,대전 지역에 한합니다
이상
부동산 중개수수료율표를 알아봤습니다
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