정보 세상만사

2023년 서울 아파트 분양일정

오늘은 2023년 서울 아파트 분양일정을 진짜로 알려드립니다 2022년도에서 2023년도로 이어진 미친집값 상승은 올해말까지 계속되리라 예상되는 가운데 2023년 서울 분양예정 아파트를 면밀히 조사후 본문에서 소개하니 꼭 확인하길 부탁드립니다 2023년 서울 아파트 분양일정 일찍 일어나는 새가 먹이를 먹는것처럼 아파트로 목돈을 벌고싶다면 분양일정을 미리체크하고 자주 살펴보시길 바랍니다 개포주공 1단지 재건축 분양일정 서울시 강남구 개포동에 위치한 개포주공 1단지 재건축은 분양예정일이 2023년 4월로 예정되어 있으며 총 세대수는 6,702세대가 거주할 수 있는 대단지로 조성할 계획입니다 당연한 얘기겠지만 이정도 규모의 아파트로 입성하게되면 노조처럼 단단한 입주자들의 단합력이 발생해 집값 떨어질 걱정 같은..
생활속지혜 2020. 1. 28. 13:00

재산세 부과기준 정답

오늘은 재산세 부과기준을 알아보겠습니다현금 외 토지,주택 등을 갖고 있는 분들은1년에 2번 재산세 납부 의무를 지게됩니다하지만 재산세 부과기준일이나 계산법 등단순히 모른채로 무시하면 3% 가산금이발생하니 본문에서 재산세 부과기준에맞는건지 미리 확인해보시기 바랍니다 재산세 부과기준 재산세의 부과할때 기준이 되는 재산세란소유한 재산(토지,건축물,주택,선박 등) 에부과되는 조세이며 보통세에 포함됩니다 소유한 토지나 건축물의 소재지에 따라서세금을 부과하는 주체가 달라지게 됩니다 예로 서울에 1채, 창원에 1채가 있다면서울과 창원 등 관할 자치단체로 부터아파트 재산세 부과기준에 따라 세금납부 고지서를 각각 발부받게 됩니다 재산세 납부기한 재산세는 1번에 2번으로 나눠 납부합니다7월달은 16일부터 31일까지 납부해..
생활속지혜 2020. 1. 25. 09:00

아파트 실거래가 조회 정답

오늘은 아파트 실거래가 조회하는 방법을 소개합니다공인중개사가 내놓은 온라인 매물만 보고 방문했는데미끼매물에 헛탕을 치고 빈손으로 돌아오는길이 많죠서울,경기도 아파트 실거래가 조회에 대한 확실한정보를 알았다면 헛걸음하는 일이 있었을까요?전국 아파트 실거래가 조회를 꼭 이용해보세요 아파트 실거래가 조회 실제로 거래되는 아파트 가격을 모르고부동산 시장에 뛰어드는건 불나방과도같은 어리석음을 보이는것과 같습니다 10년 전에는 특정 사이트로만 정보를알수 있었지만 오늘날에는 보다 편리한아파트 실거래가 조회하는 앱이 생겨서공인중개사가 올려놓은 허위성 매물에무대책으로 당하는일이 줄게됐습니다 국토해양부 아파트 실거래가 조회 정보를어플로 연동해서 보여줘 신뢰가 높습니다바보안되려면 호갱노노 어플을 해보세요 ▶ 호갱노노 바로가..
생활속지혜 2020. 1. 21. 07:00

취득세 등록세 계산기 최신

오늘은 취득세 등록세 계산기를 알아보겠습니다 아파트,주택,토지 거래시 세금이 붙게마련입니다 부동산 매입시에도 취득세는 발생하게 되구요 아래에서 소개하는 부동산,아파트,토지 취득세 등록세 계산기로 거래할 때 도움되길 바랍니다 취득세 뜻과 의미 취득세는 건물,토지 등의 자산 취득할때 취득한 사람에게 부과는 세금을 말합니다 토지,선박,차량,항공기,건축물 등에 관한 매매,상속,교환시 발생하는 모든 취득을 뜻하며 이에 대한 세금이 부과됩니다 2011년 이전에는 취득세와 등록세를 별도로 구분해 취등록세라고 부르며 각각 납부했지만 현재는 취득세란 명칭으로 통합해 불리고 있습니다 취득세 등록세 세율 매년 정부정책이 변경됨에 따라 올해 취득세 등록세의 세율 또한 변화가 상당부분 발생했습니다 지난 시간에 자세히 설명했으니..
생활속지혜 2020. 1. 19. 10:00

주택임대사업자 등록절차 요약

오늘은 주택임대사업자 등록절차를 알아보겠습니다오피스텔이나 상가 등을 분양 받은분들이라면주택임대사업자 등록요건과 등록서류를 확인 후대체적으로 주택임대 사업자로 등록하는데요어떤 이유로 하는건지 본문에서 확인하세요 주택임대사업자 등록요건 주소지의 시군구청 주택과에 취득일(잔금일)을기준으로 60일 이내 (준공은 90일 이내)에주택임대 사업자로 등록해야만 합니다 주택임대소득사 사업자등록에 필요한 서류는신분증, 계약서가 있으며 주택과에 비치된임대사업자 등록신청서도 필요합니다 주택임대사업자 장단점 지난번 주택임사업자로 등록할 경우어떤 장점과 단점이 있는지 알아봤죠잘 모르시는분들은 다시 읽어보세요 ▶ 임대사업자 등록 장단점 핵심 주택임대사업자 인터넷 등록절차 주택임대사업자가 되고싶다면 시군구청주택과나 건축과로 방문하는..
생활속지혜 2020. 1. 15. 07:00

lh 청년 전세임대주택 신청방법 진짜

오늘은 lh 청년 전세임대주택 신청방법을 알아보죠끝을 모르고 치솟는 집값상으로 인해 어쩔수없이벼랑끝으로 내몰린 청년의 주거공간을 지원한다는정책이 바로 lh 청년 전세임대주택이란 것입니다다음은 lh공사의 전세임대주택 신청자격 입니다 LH 청년 전세임대주택이란? 대학생을 비롯한 청년들의 주거안정을 위해도입된 청년전세임대주택은 자격조건에 맞게선정된 이들이 거주할 곳을 찾게되면 임대인과전세계약을 체결한 후 재임대하는 주택입니다 청년 전세임대주택 특징 1. 2년 단위로 최대 3회까지 연장계약이 가능합니다 2. 대학생과 취업준비생에게 대학소재지역내(시,도)공급면적 60제곱미터(18평)이하 주택을 지원합니다 3. 수도권 8천,광역시 6천,그외 5천만원 지원합니다 4. 18평 이하 주택의 경우엔 단독,다가구,다세대,연..
생활속지혜 2020. 1. 12. 22:40

2023년 양도소득세율표

오늘은 2023년 양도소득세율표를 알아보겠습니다 양도소득세란 토지나 건물을 타인에게 양도할때 발생하는 소득분에 매기는 세금을 의미합니다 2022년과 2023년 양도소득세율표의 차이를 알아보고 장기보유 특별공제율도 확인하세요 2023 양도소득세율표 2022년 12월 16일 발표한 정부대책으로 2023년부터 달라지는 세금문제가 생깁니다 문정부가 들어서면 집값이 잡힐거라 했지만 예상과 다르게 더욱 고공행진중인 집값을 잡고자 작년 12월 16일경 관계부처 합동으로 주택시장 안정화 방안에 따른 대책을 낸거죠 전국이란 표현보다는 서울집값 잡기로 요약할 수 있는 사안으로 요점만 말하면 2년 실거주를 무조건 해야한다 입니다 달라진 양도세 정책의 핵심 작년까진 실거주와는 상관없이 10년 이상 보유한 1주택에겐 9억원 초..
생활속지혜 2020. 1. 10. 09:00

도시공원 일몰제 정리

오늘은 도시공원 일몰제를 알아보겠습니다우리가 주변에서 흔히 볼 수 있는 공원은정부의 소유도 있지만 개인의 소유도 있죠자신의 땅을 누군가 공원으로 쓰고 있다면당사자 입장에선 배가 아플 수 있을겁니다본문에서 도시공원 일몰제를 확인하세요 도시공원 일몰제란 정부와 지자체는 공원으로 사용할만한토지를 도시공원으로 지정해왔습니다 하지만 이들 공원들 중 일부는 사유지를도시공원으로 지정한 경우도 있었죠 땅주인 입장에선 억울할 수 있습니다본인의 목적과 달리 해당 토지사용이정부의 뜻대로 묶여버렸기 때문이죠 도시공원 일몰제의 문제 정부와 지자체에서 정당한 매입이이뤄지지않은 상태로 토지 사용이제한되는 피해가 발생하자 결국엔땅 주인들의 호소로 1999년 헌법재판소판결상 사유지에 공원을 지정한 다음아무런 보상없이 두는건 엄연한 재..
생활속지혜 2020. 1. 6. 07:00

2023년 부동산 취득세율 정리

오늘은 2023년 부동산 취득세율을 정리해보겠습니다 2022년에 비해 취득세율에 큰폭의 변화가 생겼습니다 올해부터 작년과 달리 어떤 변화가 생겼는지 2023개정 취득세율을 아래에서 살펴보시죠 2023년 부동산 취득세율 과거의 취득세율을 따져보면 6억 이하는 1% 6억 초과 ~ 9억이하는 2% / 9억 초과는 3%로 각 구간별로 1%씩 증가하게끔 되어있었습니다 하지만 이를 악용해 다운계약서를 작성하는 등 정부의 정책을 비웃는 행태가 지속되자 부동산 취득세율표를 개정하게 됐죠 2023년 부동산세법 2023년 부동산은 취득가액에 따른 취득세율을 각 구간별로 좀더 세분화하는걸로 개정했습니다 6억 초과 ~ 7억 5천 이하는 2% -> 1~2%가 됐고 7억 5천 초과 ~ 9억 이하는 2~3%로 상승했죠 취득가액이 ..
생활속지혜 2020. 1. 4. 15:50

임대사업자 등록 장단점 핵심

오늘은 임대사업자 등록 장단점을 알아보겠습니다우리정부는 2017년부터 임대주택 등록 활성화를목적으로 임대사업자로 등록할 경우엔 재산세,양도세,취득세,종합부동산세 등 감면혜택을제공해 다주택자들로 하여금 임대사업자로등록하게끔 유도해왔고 2020년까지 왔네요주택,상가 임대사업자 등록의 장단점은 뭘까요?주택임대사업자란 민간임대주택을 여러채 소유한 자로써임대를 할 목적으로 민간임대주택에 관한특별법 제 5조에 따라 등록을 한 사람을가리켜 주택임대사업자라고 부릅니다 민간임대주택이란? 임대할 목적으로 제공하는 사업자가법령에 따라 등록한 주택을 말합니다취득유형은 민간걸설임대주택,민간매입,임대주택으로 나뉘며 임대의무기간은공공지원 민간임대주택과 장기일반민간임대주택은 8년 이상으로 하며단기로 임대하는 주택은 4년 이상의의무적..
생활속지혜 2019. 12. 27. 01:54

인터넷 법인 설립 절차 5단계

오늘은 인터넷 법인 설립 절차를 5단계로 알아보겠습니다개인사업자에서 법인사업자로 전환할까 말까 고심하는분께오늘 알려드리는 온라인 법인설립 절차에 관한 내용이조금이나마 도움이 되길 바라는 마음에서 준비했습니다본문 아래에서 바로 확인가능하니 해보세요 법인이란? 법인을 많은 사람들이 모여야만 설립이가능하다고 오해를 하는분이 많지만법인은 1명의 사람이 대신할 수 있고100% 주식을 갖고있는 대표 또한법인과는 별도로 분류된다는 것을꼭 명심하시길 바랍니다 결론적으로 법인의 수익을대표라고 마음대로 사용할 수 없어회사대표 역시도 월급 명목으로법인으로부터 돈을 배당받아서가져가는 방식을 취해야합니다 다행스러운 점은인터넷,온라인으로도 편하게법인 설립 절차진행이 가능합니다 온라인 법인설립절차 1단계 : 법인설립등기 신청서 작..
생활속지혜 2019. 12. 22. 09:30

공시지가란 기준시가란 뭘까?

오늘은 공시지가란 기준시가란 뭔지 알아보겠습니다공시지가란 일관성 있고 합리적인 지가 정보 체계를정립하려는 목적으로 부동산가격 공시 및 감정평가에관한 법률에 따라 산정하여 공시되는 땅값입니다그럼 기준시가란 무엇을 의미하는지 읽어보세요 공시지가란? 전국 2700만 필지의 토지 가운데대표적인 50만 필지만을 골라표준지공지시가로 산정합니다 2000년부터는 전국 모든 지역에서매년 일제히 지가 조사를 하지 않고지가 변동이 거의 없는 안정 지역은2~3년을 주기로 1번씩 조사합니다 공지시가란 좀더 쉽게 말해토지의 단위면적당 가격을대한민국 국토교통부 장관이매년 1월 1일, 6월 1일의공동주택에 대한 적정가격을 산정 주택관련된 세금을 부과할때기준으로 활용하려고 책정한가격으로 이해하면 됩니다 개별공시지가 및 표준공시지가 공..
생활속지혜 2019. 12. 18. 01:04

원금균등상환 원리금균등상환 차이

오늘은 원금균등상환 원리금균등상환 차이를 알아보겠습니다재벌로 태어나지 않은 이상 매매로 집을 사거나 보증금 등을마련할때 은행으로부터 돈을 빌릴 수밖에 없는 세상입니다원금균등상환과 원리금균등상환을 모르고 무작정 대출하면나중에 감당하지 못할 돈의 상환에 대한 압박으로 인해인간으로써의 삶이 어려워질 수 있으니 주의바랍니다본문에서 대출상환방식의 차이를 자세히 알아보세요 원금균등상환 원리금균등상환 차이? 원금균등상환이란 대출한 기간동안 빌린돈의원금을 균등(일정한 금액)으로 갚아나가는겁니다 원금 자체를 갚아나가는 방식이라처음에는 갚아야할 금액이 많지만원금이 낮아지므로 상대적으로 지불할이자가 시간이 지날수록 낮아지는거죠 하루라도 빨리 빌린돈을 갚고싶고빚쟁이 신세를 면하고 싶다면원금균등상환방식을 추천합니다 원리금균등산..
생활속지혜 2019. 12. 14. 14:31

부동산 실거래가 신고 최신

오늘은 부동산 실거래가 신고 방법을 알아보겠습니다부동산 실거래신고는 공인중개사를 통해서 한다면신경 쓸 필요가 없지만 직접 거래하는 경우라면매도자 또는 매수자가 신고해야해서 난감합니다다행인건 부동산 실거래가 신고시스템이 있어본문에 소개하는 방법대로 하면 간단한거구요 부동산 실거래가 신고제 부동산 매매시 거래 당사자 또는 중개업자는계약체결일로부터 2달(60일)이 지나기전실제 거래가격을 시장,군수,구청장 등에게공동으로 신고할것을 지정한 제도입니다 부동산 허위매울 등록을 막고 실거래가를신속하게 알 수 있도록 하기 위한것으로2006년 1월 1일부터 시행된 제도입니다 참고로 2019년 개정안 체결로 인해2020년 2월 부터 부동산 거래신고 기한은현재 60일 -> 30일로 절반 단축됩니다 부동산 실거래가 신고기간을 ..
생활속지혜 2019. 12. 10. 11:33

장기전세주택 입주자격 정보

오늘은 장기전세주택 입주자격을 알아보겠습니다내집마련의 꿈을 꾸지만 여의치않은 삶이라면서울,경기도 장기전세주택 입주자 모집공고가나오기전부터 본인이 입주조건을 갖췄는지아래 설명대로 점검해보시길 바랍니다 장기전세주택이란? 장기전세주택을 가리켜 시프트(SHIFT)라고 부릅니다중산층과 무주택자를 대상으로 서울시와 SH공사가2007년부터 공급하기 시작한 장기전세주택으로주변 전세 시세 80% 이하의 가격에 최장 20년까지거주할 수 있는 파격적인 조건을 내걸고 있습니다 시프트(shift)'란 '바꾸다'라는 뜻으로 주택의 개념을소유에서 주거로 변환시킨다는 의미가 있습니다 장기전세주택의 장점은? 내집마련할 돈이 마땅치 않을 경우엔임대주택을 노리는게 맘이 편합니다하지만 이중에서도 가장 주목받는게바로 SH공사의 장기전세주택입..
생활속지혜 2019. 12. 4. 01:38

토지대장 무료열람 진짜

오늘은 토지대장 무료열람 초간단 방법을 알아보겠습니다부동산 거래할때 무조건적으로 확인해야하는 몇가지 중권리관계를 알 수 있는 등기부등본, 건축물에 관련된자세한 정보가 담겨있는 건축물 대장과 근간이 되는토지의 상세정보를 담당하는 토지대장이 있습니다토지대장 무료발급은 필수니 본문읽고 꼭 해보세요 토지대장이란? 토지 등기부가 소유권, 근저당권 등의 권리관계를확인할 수 있다면 토지대장은 면적, 토지의 종류인지목, 소유자, 개별공시지가를 살펴볼 수 있습니다 토지대장을 볼때 토지대장의 지목과 면적 등이등기부와 일치하는지 여부가 가장 중요합니다보는방법은 다음번에 따로 설명드리겠습니다우선은 토지대장 무료열람 부터 해보겠습니다 토지대장 무료열람 토지대장을 무료로 열람하는 방법은 간단합니다지역 구청으로 갈 경우엔 열람 수..
생활속지혜 2019. 12. 2. 11:13

재개발 일몰제, 재건축 일몰제 실체

오늘은 재개발,재건축 일몰제를 알아보겠습니다올해 부동산시장에서 단연 1순위 이슈를 따지면정비구역에 관한 일몰제라는 말이 아닐까 합니다강남,서초구 등을 중심으로 재건축 일몰제란 말을뉴스에서 수차례 보도하고 연일 보도자료 도배가반복됐을 정도로 많은분들이 주목하고 있죠본문에서 재개발 일몰제의 실체를 확인해보세요 일몰제란? 일몰제라는 말은 오후에서 저녁으로 넘어갈즈음해가 지는 것처럼 사업상 추가 진행이 어렵거나더이상 어려워보이는 재건축과 재개발 지역을도지사 직권으로 정비구역을 해제시키는겁니다 진행하지도 않을 공사를 그대로 놔두느니철퇴를 휘둘러 바로 잡겠다는 처사죠이는 도시 및 주거환경정비법 제 20조에명시된 내용을 그대로 따르고 있습니다 재건축도 그렇고 재개발을 하려면1차적으로 정비구역으로 지정되야 합니다하지만..
생활속지혜 2019. 11. 29. 01:35

개별공시지가 조회 하기

오늘은 개별공시지가 조회를 함께 해보겠습니다국토교통부의 토지,아파트 개별공시지가를 조회하면내집뿐만 아니라 나라 경제의 흐름도 알게됩니다내가 관심있어하는 지역의 부동산 상승률을 알면남보다 더 빠른 부의 추월차선에 오를 수 있죠아래에서 보다 자세하게 알아보세요 공시지가란? 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률에근거해 대표적인 표준지를 선정한 다음적정가격을 조사,평가후 결정,공시하는 지가로토지는 표준공시지가,개별공시지가로 구분하고주택은 표준,개별,공동주택가격으로 구분합니다 공시지가란 일반적인 토지거래의 지표가 되며토지시장의 땅값 정보를 제공하는데감정평가업자가 평가하거나 국자 지차체 등이지가를 선정하는 경우 그 기준이 됩니다 매년 국토부장관이 공시하는 표준공시지가를기준으로 시장,군수,구청장 등이 직접 조사한..
생활속지혜 2019. 11. 27. 00:58

불타는 트롯맨 투표하기

불타는 트롯맨 투표하기 불타는 트롯맨 결승 1차전 문자투표 결과 황영웅이 1위를 차지 했습니다. 3월 7일은 결승 2차전 실시간 투표로 최종 우승자를 선발 합니다. 현재까지 황영웅이 우승할 확률이 높습니다. 우승상금은 전액 기부하기로 약속 했습니다. 황영웅,민수현,박민수,손태진,에녹,공훈,신성,김중연까지 총 8명이 불타는 트롯맨 결승전에 진출했습니다. 2월 28일 화요일부터는 불타는 트롯맨 결승 투표하는 방식에 변화가 생길 것입니다. 온라인 투표와 생방송 문자투표 점수를 합산해 최종 우승자를 선발할 것으로 보입니다. 불타는 트롯맨 투표하기 원조와 다른 방식을 도입한 불타는 트롯맨 투표하기 어떻게 하는지 알아봅니다. MC 도경완이 불트 방송이 종료된 직후부터 투표하는 방법을 설명합니다. 다중 투표는 가능하..
생활속지혜 2019. 11. 25. 01:36

부동산 중개수수료율표 보기

오늘은 부동산 중개수수료율표를 알아보겠습니다부동산 거래를 안전하게 진행하려면 공인중개사를이용하는건 기본 중의 기본이라 할 수 있습니다하지만, 전월세의 경우 잦은 이사로 인해부동산 중개수수료 계산이 난감할때가 있죠심지어는 개정된 부동산 중개수수료율표를 몰라바가지를 당하는건지 아닌지 의문이 들때가 있죠아래에 상세설명 드릴테니 보고가세요 부동산 중개수수료 사기 안당하려면? 주택거래를 함에 있어 부동산에 중개수수료를 내는건 당연합니다은행에서도 직원이 일하면 일하는 댓가로 수수료를 내니까요하지만 국가에서 정한 금액 외 말도 안되는 추가금액을부당하게 부동산끼리 담합해서 요구하는 경우도 적지않습니다 공인중개사가 높은 수수료를 요구하면? 법에 정해진대로 적정 수수료를 받는 양심중개사가대다수지만 간혹 중개수수료를 법정 ..
생활속지혜 2019. 11. 24. 15:24
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