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청약하기전 무주택기간 확인방법

무주택 기준 정도는 알아야합니다.

제가 맨처음 통장만들고 도전할때

집 없이 살아온날은 언제부터 할지

계산하는 방식이 좀 헷갈리더군요.

한국감정원 청약홈 기준으로 아래

안내드리니 잘 찾아보길 바랍니다.

 

무주택기간 확인방법

아파트청약신청을 고려중인분은

주택청약 1순위 자격을 맞춰야죠.

그래야 들어갈 승산이 생깁니다.

분양공고 아파트일정에 맞춰서

꼭 한번이라도 잘 도전해보세요.

 

▼ 관련기사 보기 ▼

 

"집 팔았어요" 언제부터 무주택자?… 주택청약 FAQ 발간

국토교통부는 주택 청약제도에 대한 이해를 돕고 부적격 청약으로 인한 국민 피해를 최소화하기 위해 주택청약 질의회신집(FAQ)을 발간·배포한다고 27일 밝혔다. 주택 청약제도는 무주택 실수요

news.naver.com

 

 

무주택기간 산정방법

 

주택을 소유하지 않는 사람으로

30세 나이를 기준으로 정합니다.

 

일단은 김광석의 서른즈음에

청약자격이 결정된 외우세요.

 

그다음 결혼 했느냐 아니냐

30세 이전,이후로 나뉩니다.

 

▼ 계산 도움받기 ▼

 

무주택기간 계산기 : 네이버 통합검색

'무주택기간 계산기'의 네이버 통합검색 결과입니다.

search.naver.com

 

30세 이전에 결혼한 분이라면

혼인신고일로부터 무주택기간

산정되고 미혼이나 결혼했다면

30세를 기준으로 셈을 합니다.

 

무주택 기간 점수를 정하고

기준을 정하는 이유가 뭘까?

 

새롭게 지어지는 신규 분양

아파트에 입주하고 싶다고

아우성치는 사람들은 많고

건축된 집은 한정됐거든요.

 

이러한 주택에 지원하게끔

청약하게끔 마련해놓은후

가장 내집마련을 못한사람

오랜기간 전세나 월세로

전전긍긍하며 살았던사람

이분들은 30세 기준으로

점수를 매겨서 플러스의

점수를 부여하는 겁니다.

 

민간분양,공공분양,85제곱미터 이하

민영주택 공급시 가점제가 중요하죠.

 

추첨제라면 굳이 볼 것도 없습니다.

 

하지만, 문정부 들어서면서 더욱더

집없이 살아온 사람들에게 자리를

내주는 형태가 강화되고 있거든요.

 

어떤 분들에게 있어 무주택을

확인하는 방법과 기준은 정말

중요하다고 말할 수 있습니다.

 

아니, 특정인을 떠나서 모두에게

1점이라도 더 높아야 경쟁에서

이길 확률이 높아지니 중요하죠.

 

1순위로 경쟁하고 싶다면

입주자 모집하는 공고일을

기준으로해서 청약통장에

가입한 사람의 주민등록상

등재된 가입자,세대원 전원

무주택자여야만 합니다.

 

아닌곳도 있지만 90%이상

위와 같은 적용을 받습니다.

 

무주택기간 계산기로 직접

계산해볼 필요도 없습니다.

왜냐, 뺄셈만 하면 되거든요.

 

지금 말한걸 점수로 따지면

0점에서 최대 32점까지 받죠.

 

30세가 기준이니 미만이면

0점이고 34세면 10점이죠.

 

30세 = 2점

31세 = 4점

32세 = 6점

33세 = 8점

34세 = 10점

 

내집없이 한평생 살아왔다면

그러니까 15년이상 살았을때

32점 만점을 획득하게 됩니다.

 

결혼만 빨리했다면 이득입니다.

이걸 노리고 일부러 혼인신고를

하는분들도 있는걸로 알정도죠.

 

24세 결혼한 사람과 34세 미혼

누가 더 점수가 높은지는 굳이

말한해도 아실거라 생각합니다.

 

청약홈으로 들어가신다면

상세 안내를 받을 수 있죠.

청약홈 청약점수 계산기

 

청약통장 만드는법 최신

 

아파트 청약가점제 계산, 부양가족 2020년

 

직접 모의로 해볼수도 있고

생각보다 어렵지도 않습니다.

 

학교다닐때 모의고사 본다고

생각하고 편하게 체크하세요.

 

실생활 질문

 

 

아버지께서 아파트를 소유중인데 76세십니다. 저는 올해 그아파트에 독립해서 세대주가 된 44세 무주택자 입니다. 그러면 저는 세대주와 상관없이 14년으로 계산되나요? 혹시 세대주 기간만 인정되나요? 아버지가 65세 이상이라 15년 넘었거든요. 같이 살았어도 14년 기간이 인정되는지 궁금합니다.

 

 

아버지와 관계없이 질문인의 나이가 만 30세가 된 때부터 30세 이전에 혼인한 경우 혼인 신고일로부터 해당 기간이 산정되므로 14년 이상이 되는게 맞습니다.

 

 

1억 3천 미만 소형주택을 소유하고 있습니다. 평수 작은 도시생활주택을 하나씩 매도해서 임대사업자를 냈습니다. 그리고 1년 안되서 소형주택을 팔았구요. 지금 청약은 무주택인가요?

 

 

일반분양은 무주택기간이 만 30부터 적용. 공공분양 특공은 소형저가주택 매도시점부터 계산하게 되며 생애최초 특공은 모두 접수 자체가 불가합니다.

 

 

작년 11월에 부모님댁에서 분가해 이제 1순위 자격이 되어 이제 드디어 청약이란걸 해보려고 합니다. 1977년 7월 13일생으로 만 42세 입니다. 청약통은 2010년 5월 6일날 가입했습니다. 미혼이며 부모님 댁에서 작년 10월말 분가해서 전세 거주 아파트에 혼자 거주하고 있습니다.

 

 

작년에 분가했는데 그전에 부모님 집 아파트는 어머니 소유였는데 어머니는 48년생으로 만 71세입니다. 부모님댁에 살고 있던 기간을 포함해야 하나요?

 

 

무주택 기간을 산정하고 계산하는 기준은 본인과 배우자입니다. 부모님과는 아무런 관련도 없습니다. 부양가족에 들어갈 수 있는지만 상관있을 뿐이구요. 나이로만 계산하면 됩니다. 따라서 12년인 것입니다.

 

단순히 어려서는 안되고 결혼은 일찍한 분들이 가장 유리한 입장입니다. 이글이 누군가에겐 도움되길 바라며 무주택기간 확인방법을 마치도록 하겠습니다.

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