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임대사업자 등록 장단점 핵심

오늘은 임대사업자 등록 장단점을 알아보겠습니다우리정부는 2017년부터 임대주택 등록 활성화를목적으로 임대사업자로 등록할 경우엔 재산세,양도세,취득세,종합부동산세 등 감면혜택을제공해 다주택자들로 하여금 임대사업자로등록하게끔 유도해왔고 2020년까지 왔네요주택,상가 임대사업자 등록의 장단점은 뭘까요?주택임대사업자란 민간임대주택을 여러채 소유한 자로써임대를 할 목적으로 민간임대주택에 관한특별법 제 5조에 따라 등록을 한 사람을가리켜 주택임대사업자라고 부릅니다 민간임대주택이란? 임대할 목적으로 제공하는 사업자가법령에 따라 등록한 주택을 말합니다취득유형은 민간걸설임대주택,민간매입,임대주택으로 나뉘며 임대의무기간은공공지원 민간임대주택과 장기일반민간임대주택은 8년 이상으로 하며단기로 임대하는 주택은 4년 이상의의무적..

생활속지혜 2019. 12. 27. 01:54

인터넷 법인 설립 절차 5단계

오늘은 인터넷 법인 설립 절차를 5단계로 알아보겠습니다개인사업자에서 법인사업자로 전환할까 말까 고심하는분께오늘 알려드리는 온라인 법인설립 절차에 관한 내용이조금이나마 도움이 되길 바라는 마음에서 준비했습니다본문 아래에서 바로 확인가능하니 해보세요 법인이란? 법인을 많은 사람들이 모여야만 설립이가능하다고 오해를 하는분이 많지만법인은 1명의 사람이 대신할 수 있고100% 주식을 갖고있는 대표 또한법인과는 별도로 분류된다는 것을꼭 명심하시길 바랍니다 결론적으로 법인의 수익을대표라고 마음대로 사용할 수 없어회사대표 역시도 월급 명목으로법인으로부터 돈을 배당받아서가져가는 방식을 취해야합니다 다행스러운 점은인터넷,온라인으로도 편하게법인 설립 절차진행이 가능합니다 온라인 법인설립절차 1단계 : 법인설립등기 신청서 작..

생활속지혜 2019. 12. 22. 09:30

공시지가란 기준시가란 뭘까?

오늘은 공시지가란 기준시가란 뭔지 알아보겠습니다 공시지가란 일관성 있고 합리적인 지가 정보 체계를 정립하려는 목적으로 부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라 산정하여 공시되는 땅값입니다 그럼 기준시가란 무엇을 의미하는지 읽어보세요 공시지가란? 전국 2700만 필지의 토지 가운데 대표적인 50만 필지만을 골라 표준지공지시가로 산정합니다 2000년부터는 전국 모든 지역에서 매년 일제히 지가 조사를 하지 않고 지가 변동이 거의 없는 안정 지역은 2~3년을 주기로 1번씩 조사합니다 공지시가란 좀더 쉽게 말해 토지의 단위면적당 가격을 대한민국 국토교통부 장관이 매년 1월 1일, 6월 1일의 공동주택에 대한 적정가격을 산정 주택관련된 세금을 부과할때 기준으로 활용하려고 책정한 가격으로 이해하면 됩니다 개별..

생활속지혜 2019. 12. 18. 01:04

원금균등상환 원리금균등상환 차이

오늘은 원금균등상환 원리금균등상환 차이를 알아보겠습니다재벌로 태어나지 않은 이상 매매로 집을 사거나 보증금 등을마련할때 은행으로부터 돈을 빌릴 수밖에 없는 세상입니다원금균등상환과 원리금균등상환을 모르고 무작정 대출하면나중에 감당하지 못할 돈의 상환에 대한 압박으로 인해인간으로써의 삶이 어려워질 수 있으니 주의바랍니다본문에서 대출상환방식의 차이를 자세히 알아보세요 원금균등상환 원리금균등상환 차이? 원금균등상환이란 대출한 기간동안 빌린돈의원금을 균등(일정한 금액)으로 갚아나가는겁니다 원금 자체를 갚아나가는 방식이라처음에는 갚아야할 금액이 많지만원금이 낮아지므로 상대적으로 지불할이자가 시간이 지날수록 낮아지는거죠 하루라도 빨리 빌린돈을 갚고싶고빚쟁이 신세를 면하고 싶다면원금균등상환방식을 추천합니다 원리금균등산..

생활속지혜 2019. 12. 14. 14:31

부동산 실거래가 신고 최신

오늘은 부동산 실거래가 신고 방법을 알아보겠습니다부동산 실거래신고는 공인중개사를 통해서 한다면신경 쓸 필요가 없지만 직접 거래하는 경우라면매도자 또는 매수자가 신고해야해서 난감합니다다행인건 부동산 실거래가 신고시스템이 있어본문에 소개하는 방법대로 하면 간단한거구요 부동산 실거래가 신고제 부동산 매매시 거래 당사자 또는 중개업자는계약체결일로부터 2달(60일)이 지나기전실제 거래가격을 시장,군수,구청장 등에게공동으로 신고할것을 지정한 제도입니다 부동산 허위매울 등록을 막고 실거래가를신속하게 알 수 있도록 하기 위한것으로2006년 1월 1일부터 시행된 제도입니다 참고로 2019년 개정안 체결로 인해2020년 2월 부터 부동산 거래신고 기한은현재 60일 -> 30일로 절반 단축됩니다 부동산 실거래가 신고기간을 ..

생활속지혜 2019. 12. 10. 11:33

장기전세주택 입주자격 정보

오늘은 장기전세주택 입주자격을 알아보겠습니다내집마련의 꿈을 꾸지만 여의치않은 삶이라면서울,경기도 장기전세주택 입주자 모집공고가나오기전부터 본인이 입주조건을 갖췄는지아래 설명대로 점검해보시길 바랍니다 장기전세주택이란? 장기전세주택을 가리켜 시프트(SHIFT)라고 부릅니다중산층과 무주택자를 대상으로 서울시와 SH공사가2007년부터 공급하기 시작한 장기전세주택으로주변 전세 시세 80% 이하의 가격에 최장 20년까지거주할 수 있는 파격적인 조건을 내걸고 있습니다 시프트(shift)'란 '바꾸다'라는 뜻으로 주택의 개념을소유에서 주거로 변환시킨다는 의미가 있습니다 장기전세주택의 장점은? 내집마련할 돈이 마땅치 않을 경우엔임대주택을 노리는게 맘이 편합니다하지만 이중에서도 가장 주목받는게바로 SH공사의 장기전세주택입..

생활속지혜 2019. 12. 4. 01:38

토지대장 무료열람 진짜

오늘은 토지대장 무료열람 초간단 방법을 알아보겠습니다부동산 거래할때 무조건적으로 확인해야하는 몇가지 중권리관계를 알 수 있는 등기부등본, 건축물에 관련된자세한 정보가 담겨있는 건축물 대장과 근간이 되는토지의 상세정보를 담당하는 토지대장이 있습니다토지대장 무료발급은 필수니 본문읽고 꼭 해보세요 토지대장이란? 토지 등기부가 소유권, 근저당권 등의 권리관계를확인할 수 있다면 토지대장은 면적, 토지의 종류인지목, 소유자, 개별공시지가를 살펴볼 수 있습니다 토지대장을 볼때 토지대장의 지목과 면적 등이등기부와 일치하는지 여부가 가장 중요합니다보는방법은 다음번에 따로 설명드리겠습니다우선은 토지대장 무료열람 부터 해보겠습니다 토지대장 무료열람 토지대장을 무료로 열람하는 방법은 간단합니다지역 구청으로 갈 경우엔 열람 수..

생활속지혜 2019. 12. 2. 11:13

재개발 일몰제, 재건축 일몰제 실체

오늘은 재개발,재건축 일몰제를 알아보겠습니다 올해 부동산시장에서 단연 1순위 이슈를 따지면 정비구역에 관한 일몰제라는 말이 아닐까 합니다 강남,서초구 등을 중심으로 재건축 일몰제란 말을 뉴스에서 수차례 보도하고 연일 보도자료 도배가 반복됐을 정도로 많은분들이 주목하고 있죠 본문에서 재개발 일몰제의 실체를 확인해보세요 일몰제란? 일몰제라는 말은 오후에서 저녁으로 넘어갈즈음 해가 지는 것처럼 사업상 추가 진행이 어렵거나 더이상 어려워보이는 재건축과 재개발 지역을 도지사 직권으로 정비구역을 해제시키는겁니다 진행하지도 않을 공사를 그대로 놔두느니 철퇴를 휘둘러 바로 잡겠다는 처사죠 이는 도시 및 주거환경정비법 제 20조에 명시된 내용을 그대로 따르고 있습니다 재건축도 그렇고 재개발을 하려면 1차적으로 정비구역으..

생활속지혜 2019. 11. 29. 01:35

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