원클락 뉴스

주택임대차보호법 묵시적갱신 주의사항

오늘은 주택임대차보호법에 따른 묵시적갱신을 알아보겠습니다이사철이다보니 많은분들이 고민하는 사항에 대해서 집중적으로조사했으니 다음 안내에서 자세한 정보를 확인하시길 바랍니다 전세 월세계약 묵시적갱신이란? 임대인이 임대차기간 끝나기 6개월~1개월 전까지 기간에임차인에게 갱신거절의 통지를 하지 않거나 계약조건을변경하지 않으면 갱신하지 않는다는 뜻의 통지를 하지않는 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한조건으로 다시 임대차한 것으로 본다는 것을 의미합니다주택임대차보호법 묵시적갱신조항 제6조 제1항에 있고상세한 내용은 위 안내사항을 참고하시길 바랍니다 묵시적갱신 기간 및 효과 주택임대차계약이 묵시적갱신으로 자동연장되면보증금과 월세 등을 비롯해 기존에 계약했던동일한 조건으로 연장하며 묵시적갱신 기간은집주..

생활속지혜 2020. 2. 18. 09:18

2023년 아파트 재산세 계산기

오늘은 2023년 아파트 재산세 계산기 버전을 알아봅니다 자세히 정리했으니 다음 본문에서 직접 확인해보세요 아파트 재산세란 무엇일까? 아파트 재산세는 부동산 보유단계에 있는 실명의 소유주가 내는 지방세를 의미합니다 국가에서 징수하는 세금으로 의무납부지만 세금이 산출되는 과정을 자세히 이해한다면 아파트를 매매할 경우 세금부담이 덜합니다 본문에 자세히 적었으니 도움받아보세요 아파트 재산세 산정일 아파트 재산세는 매년 6월 1일이 과세기준일이 되니 참고하세요 아파트 재산세 계산방법 아파트 재산세는 과세표준 주택(부속토지 포함)에 표준세율을 곱해서 산출할 정도로 간단합니다 재산세 + 재산세 도시지역분 + 지방 교육세 = 재산세 납부세액 시가표준액 x 공정시장가액비율 x (1.4/1,000) = 재산세 도시지역분..

생활속지혜 2020. 2. 14. 08:16

청약홈 청약점수 계산기

오늘은 청약홈에서 청약점수 계산기를 이용해보겠습니다 다른곳에서도 청약가점 계산기를 이용할 수 있겠지만 2023년 2월부로 새롭게 출범한 청약홈으로 들어가면 아파트투유보다 쉽고 빠르게 아파트 청약가점 계산을 해볼 수 있으니 관심있는분들은 본문을 확인해보세요 청약점수 계산기 청약가점제를 자동으로 계산해보고 싶다면 한국감정원 청약홈 사이트로 들어가세요 직접 검색 또는 바로가기를 이용해보세요 ▶ 청약홈 바로가기◀ www.applyhome.co.kr 청약홈과 아파트투유의 차이점 아파트투유 청약홈 알아보기 청약가점 계산기 한국감정원에서 운영하는 청약홈 홈페이지로 접속했으면 바로 아래에 있는 청약자격확인 청약가점 계산기를 이용해볼 수 있습니다 기존에 운영하던 아파트투유의 경우엔 본인이 일일이 수동으로 계산했던터라 정..

생활속지혜 2020. 2. 11. 09:19

자금출처조사 대상 배제기준

오늘은 자금출처조사 대상과 배제기준을 알아보겠습니다 고가주택 구입에 대한 소명은 2017년부터 있었으나 3억원 이상 자금출처도 체크합니다 모르면 세금을 많이낼 수 있으니 본문에서 소개하는 자금출처조사 배제기준으로 돈 절약하시길 바랍니다 자금출처조사 대상 정부가 서울뿐만 아니라 전국 단위로 부동산 실거래 집중조사를 합니다 규제지역은 3억원이상, 비규제지역은 6억원이상 주택거래시 자금출처를 소명해야만하는 상황이죠 보다 구체적인 내용이 궁금하면 확인해보세요 주택구입 자금출처조사의 위험성은 다음과 같습니다 정부는 바보가 아닙니다. 각개인별 주택마다 얼마간 거래가 이뤄지고 있는지 일일이 체크하고 있으며 그간 계속해서 자금출처에 대해 집중단속 중이죠 전국으로 따지면 벌써 수천건 적발되고 있습니다 대충 신고하다 걸리..

생활속지혜 2020. 2. 8. 14:00

아파트투유 청약홈 차이

오늘은 아파트투유와 청약홈의 차이를 알아봅니다아파트 청약사이트의 원조인 아파트투유가 종료되고2020년 2월 3일부로 청약홈이 새롭게 등장했습니다새로운 청약시스템인 청약홈 홈페이지를 한번 보시죠 아파트투유가 청약홈으로 바뀐 이유는? 금융결제원의 아파트투유는 청약사이트 업무이관으로한국감정원의 청약홈에서 업무를 맡게되면서 종료합니다 역사속으로 사라지는 아파트투유는 실시간에도여러차례 올라갈 정도로 인기가 상당히 뜨거웠죠 상대적으로 다른 투자처에 비해서 안전성도 있고투자 대비 오름폭도 상당히 크기에 인기가 많았죠 청약홈 홈페이지 주택청약 시스템의 줄임말로 이름 지어진청약홈은 검색포털에서 찾아 들어가거나바로가기를 통해 한번에 이동가능합니다 ▶ 청약홈 바로가기 ◀ https://www.applyhome.co.kr/ ..

생활속지혜 2020. 2. 2. 21:16

임대아파트 입주조건 팩트

오늘은 임대아파트 입주조건의 팩트만 다뤄보겠습니다공공과 국민 임대아파트 두가지 입주조건은 이렇습니다 공공 임대아파트 입주조건 공공임대아파트란 무주택 저소득층을 위해저렴한 가격에 주거공간에 입주할 수 있도록나라에서 보조해주는 제도라 할 수 있습니다 공공 임대아파트에서 요구하는 입주조건중가장 중요한 조건은 무주택자라는 점인데요이외 어떤 입주조건이 있는지 알아보세요 한국토지공사에서 발표한 공공임대아파트 입주조건 입니다전용 85제곱미터 이하의 아파트는 시세 90% 수준으로시세보단 약간 저렴한 금액으로 청약할 수 있습니다 공공임대 아파트 청약당첨 기준은? 다음 안내사항을 꼼꼼히 읽어주세요 전용면적 40제곱미터를 초과할 경우3년 이상 무주택 세대구성원이면서청약통장에 저축한 총액을 따져보고가장 많이 저축한 사람에게 ..

생활속지혜 2020. 2. 2. 07:00

2023년 신혼부부 특별공급 자격조건

오늘은 2023년 신혼부부 특별공급 자격조건을 알아봅니다 사회적 약자를 위해 마련된 주택 특별공급 제도의 취지를 알고 이용한다면 높은 청약경쟁을 피하고 신축 아파트에 입성할 수 있는 가능성이 높은만큼 아래에서 소개하는 올해 신혼부부 특별공급 청약 자격을 바로 살펴보세요 신혼부부 특별공급 조건 로또 청약이라 불리는 내집마련을 하고 싶다면 2022년과 다른 2023년 신혼부부 특별공급 당첨을 미리 확인하고 대비하는 지혜가 필요한 시점입니다 신혼부부 특별공급 소득기준 소득기준은 도시근로자 월평균소득 기준으로 하며 외벌이 100%이하, 맞벌이는 120%이하가 우선공급 대상이 되며, 외벌이 120%이하,맞벌이130%이하는 일반공급으로 지원할 수 있도록 정하고 있습니다 통계청에 따르면 2019년 월평균소득 100%..

생활속지혜 2020. 1. 31. 12:03

2023년 서울 아파트 분양일정

오늘은 2023년 서울 아파트 분양일정을 진짜로 알려드립니다 2022년도에서 2023년도로 이어진 미친집값 상승은 올해말까지 계속되리라 예상되는 가운데 2023년 서울 분양예정 아파트를 면밀히 조사후 본문에서 소개하니 꼭 확인하길 부탁드립니다 2023년 서울 아파트 분양일정 일찍 일어나는 새가 먹이를 먹는것처럼 아파트로 목돈을 벌고싶다면 분양일정을 미리체크하고 자주 살펴보시길 바랍니다 개포주공 1단지 재건축 분양일정 서울시 강남구 개포동에 위치한 개포주공 1단지 재건축은 분양예정일이 2023년 4월로 예정되어 있으며 총 세대수는 6,702세대가 거주할 수 있는 대단지로 조성할 계획입니다 당연한 얘기겠지만 이정도 규모의 아파트로 입성하게되면 노조처럼 단단한 입주자들의 단합력이 발생해 집값 떨어질 걱정 같은..

생활속지혜 2020. 1. 28. 13:00