정보 세상만사

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오늘은 양도세 자동계산을 진짜로 알아보겠습니다

1가주 2주택 양도세를 자동계산하고 싶은분들은

알려드리는 내용을 참고해 바로 해결해보세요



국세청에서 제공하는 양도세 자동계산기로

신뢰할 수 있으니 믿고 이용할 수 있습니다




시중에 나온 부동산 양도세 계산기 보다

훨씬 간편하게 토지,주택,아파트 양도세를

계산할 수 있으니 지금 바로 사용해보세요


국세청 세금모의계산검색하거나

하단의 바로가기로 이동하면 됩니다



세금모의계산 바로가기 ◀


양도소득세 계산방법과 각 구간별

세금액이 궁금하다면 이쪽입니다




국세청에서 양도세를 자동계산하려면

조회/발급 메뉴를 클릭해야 합니다



세금 신고 납부 > 양도소득세 종합안내로 들어가세요



미리 계산해보는 양도소득세 메뉴가 보이시죠?


부동산과 주식등을 양도하거나 신고하기전

예상되는 세금을 미리 계산해보고 양도소득세

해당여부를 확인해보는 서비스를 제공합니다


설명을 꼼꼼히 읽은후

양도소득세 미리계산(모의계산)을 눌러주세요



양도가액과 취득가액 모두 알고 있는 경우

1개 부동산 양도시 얼마의 세금이 나오는지

비로그인 상태로 계산해볼 수 있습니다


노란색 계산하기 버튼을 클릭해서

양도세를 자동으로 계산해보세요



양도소득세 간편계산 입력란으로 가면

양도일자와 취득일자 그리고 양도물건 종류

거래금액과 취득가액을 입력하라고 나옵니다



다음 소개된 정보를 미리 숙지하고 계신다면

온라인에서 계산도 훨씬 용이할 수 있습니다



안내된 항목을 빠짐없이 기입하고나면

양도세 자동계산은 마무리 됩니다



취득가액과 필요경비와 함께 특별공제 2,500,000원을 제외한 금액이 나옵니다



과세표준 금액에 따른 세율이 적용되서

최종적인 산출세액이 결정되며

자진납부할 세액이 나옵니다



국세청에서 양도세를 자동계산하는건

입력할 금액만 정확히 알고 있다면

계산까지 3분도 걸리지 않습니다



양도소득세를 계산할때 유의할 사항도 읽어보세요



양도세란 무엇인지 개념정리도 필수입니다



토지나 주택 등 개인의 소유권이 타인에게 넘어갈때

발생하는 양도에 대한 이익을 세금으로 부과합니다


양도세 자동계산 하기전 유의할 사항은?


부가세와 마찬가지로 양도세도 스스로 계산해본 다음

자진 신고후 납부하는 방식으로 홈텍스에서 가능합니다


취등록세,중개수수료,수리비,법무사비 등 각종 비용도

사전에 파악해서 준비해둬야 양도세 납부가 수월합니다



상속으로 인한 양도소득세를 비롯 1가구 2주택 양도세 계산과

토지 양도세 자동계산도 알려드린 방법으로 해결 가능합니다




거짓된 정보에 현혹되지 마시고 정확한 팩트를 알고

확실하게 대처하는게 중요하니 지금 바로 써보세요


★ 자주묻는 질문



서울에 있는 a주택을 18년 1월경 3억에 매입했습니다.

임대사업자로 등록을 한 다음 b주택을 2020년 4월에

신규로 매입하게 될 경우에 양도세 문의드립니다


b주택에서 2년 거주하고 매매하면 양도세가

비과세가 된다고 알고 있습니다.


b주택을 처분하고나서 만약 a주택을

8년간 장기 임대한 다음 직접 거주하면

비과세가 될 수 있는지와 안된다면

세금을 어마나 내야할지 문의드립니다


1가구 1주택이 되지만 b주택 비과세로

매도한 이력이 있다보니 좀 애매하네요


두번째로 a주택이 중간에 재개발 될경우

임대사업자 등록이 자동 말소된다고 들었거든요


재개발이 완료되어 신규 아파트에 2년 이상

거주후 매도하게 될 경우 양도세는 어떻게 되나요?


첫번째, b주택을 양도후 a주택에서 거주후 양도를 하는 경우

b주택의 양도일 후의 기간분에 대해서만 비과세를 받을 수 있습니다

(양도가액 9억원을 초과하는 고가주택 양도차익은 과세됩니다)


두번째, b주택이 양도된 이후 a주택이 2025년 재개발된다면

2년 거주후 양도할때 비과세를 적용받을 수 있습니다

해당 답변이 도움되셨기를 바랍니다


유용한 정보는 아래에서 더 보세요



이상으로

양도세 자동계산을 마칩니다

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