'생활속지혜' 카테고리의 글 목록 (52 Page)

주택임대사업자 등록절차 요약

오늘은 주택임대사업자 등록절차를 알아보겠습니다오피스텔이나 상가 등을 분양 받은분들이라면주택임대사업자 등록요건과 등록서류를 확인 후대체적으로 주택임대 사업자로 등록하는데요어떤 이유로 하는건지 본문에서 확인하세요 주택임대사업자 등록요건 주소지의 시군구청 주택과에 취득일(잔금일)을기준으로 60일 이내 (준공은 90일 이내)에주택임대 사업자로 등록해야만 합니다 주택임대소득사 사업자등록에 필요한 서류는신분증, 계약서가 있으며 주택과에 비치된임대사업자 등록신청서도 필요합니다 주택임대사업자 장단점 지난번 주택임사업자로 등록할 경우어떤 장점과 단점이 있는지 알아봤죠잘 모르시는분들은 다시 읽어보세요 ▶ 임대사업자 등록 장단점 핵심 주택임대사업자 인터넷 등록절차 주택임대사업자가 되고싶다면 시군구청주택과나 건축과로 방문하는..

생활속지혜 2020. 1. 15. 07:00

lh 청년 전세임대주택 신청방법 진짜

오늘은 lh 청년 전세임대주택 신청방법을 알아보죠끝을 모르고 치솟는 집값상으로 인해 어쩔수없이벼랑끝으로 내몰린 청년의 주거공간을 지원한다는정책이 바로 lh 청년 전세임대주택이란 것입니다다음은 lh공사의 전세임대주택 신청자격 입니다 LH 청년 전세임대주택이란? 대학생을 비롯한 청년들의 주거안정을 위해도입된 청년전세임대주택은 자격조건에 맞게선정된 이들이 거주할 곳을 찾게되면 임대인과전세계약을 체결한 후 재임대하는 주택입니다 청년 전세임대주택 특징 1. 2년 단위로 최대 3회까지 연장계약이 가능합니다 2. 대학생과 취업준비생에게 대학소재지역내(시,도)공급면적 60제곱미터(18평)이하 주택을 지원합니다 3. 수도권 8천,광역시 6천,그외 5천만원 지원합니다 4. 18평 이하 주택의 경우엔 단독,다가구,다세대,연..

생활속지혜 2020. 1. 12. 22:40

2023년 양도소득세율표

오늘은 2023년 양도소득세율표를 알아보겠습니다 양도소득세란 토지나 건물을 타인에게 양도할때 발생하는 소득분에 매기는 세금을 의미합니다 2022년과 2023년 양도소득세율표의 차이를 알아보고 장기보유 특별공제율도 확인하세요 2023 양도소득세율표 2022년 12월 16일 발표한 정부대책으로 2023년부터 달라지는 세금문제가 생깁니다 문정부가 들어서면 집값이 잡힐거라 했지만 예상과 다르게 더욱 고공행진중인 집값을 잡고자 작년 12월 16일경 관계부처 합동으로 주택시장 안정화 방안에 따른 대책을 낸거죠 전국이란 표현보다는 서울집값 잡기로 요약할 수 있는 사안으로 요점만 말하면 2년 실거주를 무조건 해야한다 입니다 달라진 양도세 정책의 핵심 작년까진 실거주와는 상관없이 10년 이상 보유한 1주택에겐 9억원 초..

생활속지혜 2020. 1. 10. 09:00

도시공원 일몰제 정리

오늘은 도시공원 일몰제를 알아보겠습니다우리가 주변에서 흔히 볼 수 있는 공원은정부의 소유도 있지만 개인의 소유도 있죠자신의 땅을 누군가 공원으로 쓰고 있다면당사자 입장에선 배가 아플 수 있을겁니다본문에서 도시공원 일몰제를 확인하세요 도시공원 일몰제란 정부와 지자체는 공원으로 사용할만한토지를 도시공원으로 지정해왔습니다 하지만 이들 공원들 중 일부는 사유지를도시공원으로 지정한 경우도 있었죠 땅주인 입장에선 억울할 수 있습니다본인의 목적과 달리 해당 토지사용이정부의 뜻대로 묶여버렸기 때문이죠 도시공원 일몰제의 문제 정부와 지자체에서 정당한 매입이이뤄지지않은 상태로 토지 사용이제한되는 피해가 발생하자 결국엔땅 주인들의 호소로 1999년 헌법재판소판결상 사유지에 공원을 지정한 다음아무런 보상없이 두는건 엄연한 재..

생활속지혜 2020. 1. 6. 07:00

2023년 부동산 취득세율 정리

오늘은 2023년 부동산 취득세율을 정리해보겠습니다 2022년에 비해 취득세율에 큰폭의 변화가 생겼습니다 올해부터 작년과 달리 어떤 변화가 생겼는지 2023개정 취득세율을 아래에서 살펴보시죠 2023년 부동산 취득세율 과거의 취득세율을 따져보면 6억 이하는 1% 6억 초과 ~ 9억이하는 2% / 9억 초과는 3%로 각 구간별로 1%씩 증가하게끔 되어있었습니다 하지만 이를 악용해 다운계약서를 작성하는 등 정부의 정책을 비웃는 행태가 지속되자 부동산 취득세율표를 개정하게 됐죠 2023년 부동산세법 2023년 부동산은 취득가액에 따른 취득세율을 각 구간별로 좀더 세분화하는걸로 개정했습니다 6억 초과 ~ 7억 5천 이하는 2% -> 1~2%가 됐고 7억 5천 초과 ~ 9억 이하는 2~3%로 상승했죠 취득가액이 ..

생활속지혜 2020. 1. 4. 15:50

임대사업자 등록 장단점 핵심

오늘은 임대사업자 등록 장단점을 알아보겠습니다우리정부는 2017년부터 임대주택 등록 활성화를목적으로 임대사업자로 등록할 경우엔 재산세,양도세,취득세,종합부동산세 등 감면혜택을제공해 다주택자들로 하여금 임대사업자로등록하게끔 유도해왔고 2020년까지 왔네요주택,상가 임대사업자 등록의 장단점은 뭘까요?주택임대사업자란 민간임대주택을 여러채 소유한 자로써임대를 할 목적으로 민간임대주택에 관한특별법 제 5조에 따라 등록을 한 사람을가리켜 주택임대사업자라고 부릅니다 민간임대주택이란? 임대할 목적으로 제공하는 사업자가법령에 따라 등록한 주택을 말합니다취득유형은 민간걸설임대주택,민간매입,임대주택으로 나뉘며 임대의무기간은공공지원 민간임대주택과 장기일반민간임대주택은 8년 이상으로 하며단기로 임대하는 주택은 4년 이상의의무적..

생활속지혜 2019. 12. 27. 01:54

인터넷 법인 설립 절차 5단계

오늘은 인터넷 법인 설립 절차를 5단계로 알아보겠습니다개인사업자에서 법인사업자로 전환할까 말까 고심하는분께오늘 알려드리는 온라인 법인설립 절차에 관한 내용이조금이나마 도움이 되길 바라는 마음에서 준비했습니다본문 아래에서 바로 확인가능하니 해보세요 법인이란? 법인을 많은 사람들이 모여야만 설립이가능하다고 오해를 하는분이 많지만법인은 1명의 사람이 대신할 수 있고100% 주식을 갖고있는 대표 또한법인과는 별도로 분류된다는 것을꼭 명심하시길 바랍니다 결론적으로 법인의 수익을대표라고 마음대로 사용할 수 없어회사대표 역시도 월급 명목으로법인으로부터 돈을 배당받아서가져가는 방식을 취해야합니다 다행스러운 점은인터넷,온라인으로도 편하게법인 설립 절차진행이 가능합니다 온라인 법인설립절차 1단계 : 법인설립등기 신청서 작..

생활속지혜 2019. 12. 22. 09:30

공시지가란 기준시가란 뭘까?

오늘은 공시지가란 기준시가란 뭔지 알아보겠습니다 공시지가란 일관성 있고 합리적인 지가 정보 체계를 정립하려는 목적으로 부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라 산정하여 공시되는 땅값입니다 그럼 기준시가란 무엇을 의미하는지 읽어보세요 공시지가란? 전국 2700만 필지의 토지 가운데 대표적인 50만 필지만을 골라 표준지공지시가로 산정합니다 2000년부터는 전국 모든 지역에서 매년 일제히 지가 조사를 하지 않고 지가 변동이 거의 없는 안정 지역은 2~3년을 주기로 1번씩 조사합니다 공지시가란 좀더 쉽게 말해 토지의 단위면적당 가격을 대한민국 국토교통부 장관이 매년 1월 1일, 6월 1일의 공동주택에 대한 적정가격을 산정 주택관련된 세금을 부과할때 기준으로 활용하려고 책정한 가격으로 이해하면 됩니다 개별..

생활속지혜 2019. 12. 18. 01:04

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